Bauplanung eines Fertighauses
Manchmal findet man im Katalog ein Haus und
sofort entsteht eine Liebe auf den ersten Blick. Die imposante Treppe
zum Haupeingang, die wunderbare große Terrasse im ersten Stock und die
Säulen darunter erinnern an die malerischen Kolonialhäuser. Das ist eine
richtige Residenz mit viel Platz für eine große Familie. Wenn man die
Grundrisse noch angeschaut hat und feststellte, dass alle
Familienmitglieder ihre private Bereiche haben können und im offenen
Raum eine Küche, Wohnzimmer und eine Essecke genug Fläche haben, ist die
Freude des Bauherrn und seiner Familie restlos und der Kaufvertrag kann
schnell zustande kommen.
Oft aber muss ein Grundriss auf die Bedürfnisse des Kunden angepasst
werden. Kein Wunder, weil jede Familie die eigenen Vorstellungen von
einem Einfamilienhaus hat und möchte sie verwirklichen. Jedes Fertighaus
hat mehrere verschiedene Grundriss-Varianten. Bei Bedarf kann man noch
eine andere Lösung finden und die Räumlichkeiten des Erdgeschosses oder
Dachgeschosses ändern. Man kann die Zahl der Wände reduzieren und mehr
offenen Räume schaffen oder auch manche Wände hinzuplanen. Die
funktionell abgetrennte Wohn-, Ess- und Kochbereiche kann man zum
Beispiel nach Wunsch zusammen fügen. Einen großen Hauswirtschaftsraum
kann man in 2 kleinere Räume umplanen, ein kleines für die Haustechnik
und ein größeres für Gäste. Die Wände kann man verschieben, das Bad
verkleinern oder vergrößern, auf einen Balkon verzichten oder
zusätzlichen bauen lassen.
Manche Eltern möchten für die Kinder im Obergeschoß ein großzügiges
Reich zum Spielen planen, die anderen wollen lieber den Nachwuchs im
Wohnzimmer beaufsichtigen können und legen einen großen Wert auf die
barrierenfreie Räume im Erdgeschoß.
Beim Fertighaus kann der Grundriss ebenso problemlos verändert werden,
wie bei anderen Häusern. Bei einem Beratungsgespräch werden alle Wünsche
und die Erwartungen des Bauherrn besprochen. In der engen Zusammenarbeit
mit dem Architekt und dem Firmenberater plant ein Bauherr ein Haus, das
für ihn und seine Familie optimal wird.
Einen Architekten zur Rat zu ziehen ist besonders wichtig, da er
überprüfen muss, ob das Wunschhaus auf dem Gründstück überhaupt gebaut
werden kann. Hier müssen verschiedene Richtlinien angehalten werden, wie
die Abstandsfläche, die Bebauungsgrenze,
erlaubte Zahl der Stockwerke, Dachform und viele andere. Er prüft auch
die Möglichkeit eines Anschlusses an die öffentliche Kanalisation und
was mit der Wasserversorgung ist.
Besonders wichtig ist, dass der Grundriss und die Hausgröße auf das zu
bebauende Grundstück passen.
Die geänderte Bauplanung eines Fertighauses wird neu kalkuliert und der
potenzielle Bauherr bekommt einen festen Preis für sein Eigenheim. Sehr
wichtig ist die Festpreisgarantie. Im Gegenteil zum konventionellen Bau
erlebt hier der Bauherr keine bösen Überraschungen, die z.B. eine
ungünstige Wetterlage bei massiv gebauten Häusern verursachen kann. Die
Fertighäuserelemente entstehen im Werk und die Montage eines
Fertighauses auf der Bauparzelle dauert 1 bis 2 Tage. Ein Fertighaus
wird sehr genau kalkuliert und ist meistens preiswerter als das in
üblicher Technologie gebaute. Dieser kostengünstige Preis ist möglich,
weil durch die Produktion größerer Zahl der Elemente in jeweils
identischer Ausführung, der Gesamtpreis des Hauses niedrig gehalten
werden kann. Die Materialien haben höchste Qualität und entsprechen
Anforderungen der deutschen Richtlinien. Auch die Energieeffizienz der
Objekte lässt nichts zu wünschen. Meiste Häuser sind als
Niedrigenergiehäuser gebaut, möglich ist auch Bau eines Passivhauses.
In den Fertighäusern hat man ein hervorragendes Raumklima und exzellente
Isolierung. Die moderne Technologie erlaubt Veränderung der Grundrisse
ohne den Haustyp verändern zu müssen. Den Traum von einem eigenen
Zuhause kann man zu attraktiven Preisen verwirklichen und preisgünstig
eine schöne und moderne Immobilie erwerben. |